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永久返回日本：🇯🇵 永久居留的陷阱和对策
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你已取得美国国籍，...
美国税收优惠在日本不起作用 美国房地产投资 ／ 1031 交换假设
什么是1031交换 ？
可以在美国使用，但不能在日本使用 ❌
从日本投资美国房地产的要点
1，租金收入税 （ 如果你在美国拥有房产并出租。您还需要在日本报税 ）...
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[夏威夷房地产问答--房地产规划措施】🏡 ✨
问：虽然不动产有多种遗产规划方案，但一般来说，有一种比设立大型信托更简单・、更便宜的方法，无论在结构上还是在成本上都是如此：1- 在所有者生前保留对财产的控制权，2- 在所有者去世后避免遗嘱认证程序。...
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🏠 🧐问：我想让我的孩子将来继承我在夏威夷的财产，最好的程序是什么？ - 解释如下。
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🏠 🧐问：房产税 - 申请房主免税的资格要求是什么？
☝ ️在夏威夷购买不动产，不像日本那样有印花税、登记税或不动产取得税，但有所有权期间的财产税。房产税由各郡...
[夏威夷房地产 Q&A 1031 交换延税计划] ✨
🏠 🧐问：资本收益税递延计划1031交换的主要规则是什么？
☝ ️ ✨ 1031交换的基本规则：
- 符合条件的财产：用于投资或商业目的的财产交换为 ...
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[夏威夷房地产问题&A - 以有限责任公司或信托名义的优势】 🏠 ✨
🏠 🧐问：以个人名义购买夏威夷房地产与以有限责任公司或生前信托的名义购买夏威夷房地产相比有哪些优势 ？
✅ 以有限责任公司（LLC）的名义： (Ў)个人资产保护 + 个人...
[夏威夷房地产 Q&A 联邦 ・ 州销售税] 🏠 🧐
🔑 🏠 问：夏威夷房地产销售的主要联邦・州税是什么？
🔎 转让税 转让税：
-税率：根据房产销售价格按累进税率计算，如果买方有资格获得房主免税，则适用低于标准税率...
[夏威夷房地产问题&A - 夫妻产权？ 还是单独产权？］ 🏠 ✨
🏠 🧐问：夏威夷房地产购买的产权应该在夫妻两人名下还是在单人名下？
☝ ️首先，所有权主要有四种类型：
1-Tenancy in Severalty （唯一所有...
[卡卡阿科地区的新公寓项目 Kali'u] 🏠 ✨
Kali'u 位于卡卡阿科区的海滨前排，是卡卡阿科发展计划 "我们的卡卡阿科 "总体规划项目的一部分，由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校（Kamehameha Schools）牵头实施。卡美哈...
[阿拉莫阿那区炙手可热的全新公寓项目 Muse】🏠 ✨
🔑 ✨ Muse ・ Honolulu 现已开始接受预订，该项目是住宅用地开发商 JL Capital 在阿拉莫阿那（Ala Moana）地区开发的一个备受瞩目的新项目，JL Capital 是 Sk...
[KAHUINA - 卡卡柯区公寓开发计划] 🏠 ✨
🔑 ✨ "我们的卡卡考 "总体规划中的热门新项目，包括由夏威夷最大的私人土地所有者卡美哈美哈学校主导的 SALT 商业开发项目、KAHUINA是 "我们的卡卡考 "总体规划中的一个热门新项目，其中包括...
[夏威夷房地产问答&度假屋和 1031 税收递延】🏠 ✨
🏠 🧐问：美国国税局（IRS）关于通过资本收益递延税1031交换来交换混合用途度假屋的指导方针是什么？
☝ ️ ✨ 如果你拥有一套自用和客用混合的度假屋，根据美...
夏威夷大岛纳纳瓦莱庄园土地。详情请联系 Tomoko Kubiak （ 808 ...
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- 1750 Kalakaua Avenue 12F, Honolulu, HI, 96826 US
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夏威夷大岛 Nanawale Estates Land，详情请联系 Tomoko...
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开放日 9月20日 （ 星期日 ） 1 － 4点：这是一栋位于马丁内斯的住宅，经...
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Ko Olani 三卧室转角公寓，位于卡卡考地区。
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“菩提树”是一家位于木更津市自然环境优美之地、手工制作日式点心 ・ 和西式点心的个体经营糕点店。※预约视心情而定 （ 笑 ）
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蒙特梭利国际学校是一所双语学校，教授日语 ・ 英语，设有 2 个 ～ 3 岁班级、3 个 ～ 5 岁班级、幼儿园和小学班级。 课程以蒙特梭利教育原则为基础，在尽可能好的环境中培养孩子的独立性和自立能力。蒙特梭利国际学校尊重每个孩子的个性，帮助每个孩子形成自我。我们每天与孩子们一起工作，以最大限度地实现这种自我教育。最重要的是，我们的主要愿望是让孩子们享受学习。
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喜多方拉面是日本最受欢迎的三大拉面之一。其中，"北形拉面 Bannai "最受欢迎，是深受人们喜爱的老字号。 请您品尝一下这家代代相传的老店的味道。 北形被称为 "东北的仓库之村"。 在北形众多的拉面店中，"Bannai食堂 "作为北形三大拉面之一，经常出现在杂志和电视上！ 为了传达在会津盆地的气候和环境中孕育和保护的北形拉面的味道，每一碗面、汤和烤肉都经过精心挑选和细心制作。Bannai...
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- 在德国品尝正宗的喜多方拉面，一碗暖透身心的一碗。
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我们是“Kitakata Ramen BANNAI”，在德国各地为您呈现传统风味。本店在欧洲还原了原产地・福岛县喜多方市老字号“坂内食堂”的经典口味。我们传承了1958年创立时的秘方，无论季节如何变换，始终为您提供这款不仅深受日本人喜爱，也广受当地人青睐、口味清淡而醇厚的喜多方拉面。店内氛围轻松随意，无论是独自用餐还是全家出动，都能毫无顾虑地尽情享受。这里是您能直接品尝到手工叉烧、自制面条以及正宗...
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- 位于日本市原的残疾人宠物友好型集体之家 "Le pont"！欢迎住户随时来访。 ...
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让人们能够充满活力地应对工作和日常生活。 Le pont 是一家宠物友好型残疾人集体之家，我们的目标是创建一个社区，让残疾人和病人可以理所当然地与动物生活在一起。我们随时欢迎住客 ！ 也提供参观服务。 我们还提供空调维修/天线安装/电器更换等本地电力服务。 镇上有任何电气问题，请与我们联系！。
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- 我们在高知县深山里开展振兴小镇的项目
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以“通过健身振兴城镇”为理念，目前除运营大型健身房、CrossFit以及Hyrox健身房“CrossFit大丰Strengths”外，还经营电动自行车租赁、烧烤设施租赁，以及面向游客和集训团队的住宿设施。
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